Межевание земель, геодезия

ООО «ВыборгСтройПроект» выполняет весь спектр работ связанных с межеванием земельных участков, а так же кадастровых и землеустроительных работ на территории Выборга и Выборгского района.

Межевание – наиболее важный процесс в деле оформления земельного участка. Он включает в себя:

• Топографическую или кадастровую съемку земельного участка на местности;
• Камеральную обработку произведенных измерений;
• Проектирование границ земельного участка (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане);
• Изготовление чертежа и актов согласования границ земельного участка;
• Определение границ земельного участка на местности с их согласованием;
• Закрепление границ участка с помощью межевых знаков;
• Составление межевого плана земельного участка.

Дополнительные услуги:

• Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН)

В комплексе работ по межеванию земельного участка принимают участие большое количество квалифицированных специалистов. А именно выполнением топографической съемки занимается геодезическая группа в составе геодезиста и помощника геодезиста на высокоточном японском оборудовании «Sokkia».

После выполнения полевых работ результаты проведенных измерений попадают в отдел камеральной обработки данных, где специалисты-картографы обрабатывают полученные данные при помощи специализированного программного обеспечения.

Далее готовая топографическая съемка попадает в проектный отдел, где проектировщиками, на основе сведений из ЕГРН о границах ранее учтенных земельных участков на основании кадастрового плана территории (КПТ), выполняется Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. При необходимости указанная Схема согласовывается в Отделе по архитектуре и градостроительству по Выборгскому району Ленинградской области и утверждается Постановлением Главы МО «Выборгский район Ленинградской области».

Утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане поступает к кадастровому инженеру, который в свою очередь готовит акт согласования границ земельного участка, для проведения процедуры согласования со смежными землепользователями, после чего формирует межевой план. На основе межевого плана в ЕГРН вносятся сведения о земельном участке и правообладатель получает выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Процесс ведется согласно федеральным законам, земельному и градостроительному кодексу и множеству других нормативных актов. Одним из основных преимуществ межевания является снижение рисков, связанных с возможным нарушением границ участков в будущем, а также возникновением судебных споров по границам участков. Кроме того, если в дальнейшем участок готовится к продаже, наличие межевания значительно упрощает сделку и повышает привлекательность объекта для покупателя.

Нормативные документы:

• "Градостроительный кодекс РФ" от 29.12.2004 № 190-ФЗ с изм. и дополнениями.
• "Земельный кодекс РФ" от 25.10.2001 № 136-ФЗ с изм. и дополнениями.
• Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 “Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе”.
• Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.