Московский проспект, д. 7
+7 813 78 2-77-50
+7 813 78 2-77-11
+7 904 510-82-74
Вся представленная на сайте информация, касающаяся характеристик и стоимости услуг, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ.
Отдел оценки
Оценочная деятельность - это определение рыночной или иной, предусмотренной стандартами профессиональной оценки, стоимости различных объектов. Субъекты оценочной деятельности – юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», – оценщики и потребители их услуг – заказчики. К объектам оценки относятся:
- отдельные материальные объекты: совокупность вещей, составляющих имущество определенного вида (движимое или недвижимое).
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.
- права требования, обязательства и долги.
- работы, услуги, информация.
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Методология оценочной деятельности едина и основана на методах оценки материальных и нематериальных объектов. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Существует несколько подходов к оценке объектов:
- Доходный подход - объединяет совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
- Затратный подход - основан на определении затрат, необходимых для воспроизводства, либо замещения объекта оценки с учётом износа и устаревания.
- Сравнительный подход - представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах.
